Мойка, очистка фасадов зданий

Содержание и уход за фасадами зданий регламентируется Нормативом города Москвы "Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений" ЖНМ-2007/03.

Мойка фасадов, промышленная очистка зданий, домов, торговых, бизнес центров может осуществляться как с земли, так и с применением подъёмных механизмов. В этом случае нужно уделять особое внимание вопросам техники безопасности при работе на высоте. Весь персонал должен иметь соответствующие допуски и разрешения.

В зависимости от вида загрязнения фасадов (атмосферные и грязепочвенные, следы копоти после пожара, нефтемасляные, высолы, остатки цементного раствора и др.) выбираются специализированные очищающие средства, представляющие собой смеси щелочей или кислот, поверхностно активные вещества и специальные добавки с фиксированными ценами и стоимостью за м2.

Способы мойки фасадов:

• Ручная очистка. Применяется при небольшой площади работ и невысокой степени загрязнения. В процессе очистки удаляются остатки старых отделочных материалов;
• Высокогидравлическая мойка фасада. Поверхность обрабатывается струей воды из аппарата высокого давления для удаления сильных загрязнений;
• Пескоструйная мойка. Применяется для снятия загрязненного слоя и восстановления оригинальной фактуры камня. В основе лежит принцип абразивной обработки поверхности с помощью струи воздуха с песком.

Профессиональная мойка фасадов зданий от пыли, грязи, следов атмосферных осадков и других загрязнений. ЭКОСЕТЬ выполняет очистку фасадов офисов, бизнес-центров, магазинов, торговых объектов, производственных и складских зданий, ресторанов и других коммерческих объектов с учётом материала фасада, высоты здания и особенностей загрязнений.

Фасад ежедневно подвергается воздействию окружающей среды. На поверхности оседают пыль и сажа, появляются следы дождя, потёки, загрязнения от транспорта, птиц и другие следы эксплуатации. Со временем они становятся заметными и ухудшают внешний вид здания.

Профессиональная мойка фасада позволяет удалить накопившиеся загрязнения и поддерживать аккуратный внешний вид объекта. Метод очистки подбирается с учётом материала и состояния фасадной поверхности.

Что входит в мойку фасадов

Состав работ определяется конструкцией здания и характером загрязнений. В зависимости от объекта мойка фасада может включать:

• удаление пыли и поверхностных загрязнений;
• очистку фасадных панелей;
• мойку облицовочных материалов;
• очистку стеклянных элементов фасада;
• мойку металлических конструкций;
• очистку входных групп и козырьков;
• удаление следов атмосферных осадков;
• удаление локальных загрязнений с допустимых для обработки поверхностей;
• очистку участков вокруг окон и дверей;
• мойку фасадных элементов на доступной высоте;
• финальное удаление остатков моющих средств;
• другие работы по согласованному перечню.

Мойка фасадов офисных зданий

Офисные здания часто имеют большие площади остекления, панели, металлические элементы и другие фасадные конструкции. На светлых поверхностях особенно заметны пыль, потёки после осадков и следы городской среды.

Фасадная мойка может выполняться периодически по сезонному графику или перед важными мероприятиями, открытием объекта и другими событиями.

Мойка фасадов бизнес-центров

Для бизнес-центров актуальна регулярная очистка фасада, поскольку здание ежедневно подвергается воздействию окружающей среды. При большом объёме остекления мойка фасада может сочетаться с мойкой окон и стеклянных конструкций.

Работы на крупных объектах можно выполнять поэтапно, разделяя здание на фасады, секции или этажи.

Мойка фасадов магазинов и торговых центров

Фасад торгового объекта является частью его внешнего оформления. Пыль, дорожная грязь, следы дождя и другие загрязнения особенно заметны на входных группах, витринах и светлых фасадных материалах.

Мойка может выполняться до открытия магазина, после закрытия или в другое согласованное время, чтобы не мешать посетителям.

Мойка фасадов производственных и складских зданий

На производственных и складских объектах фасады могут загрязняться быстрее из-за пыли, транспорта, погрузочно-разгрузочных операций и особенностей окружающей территории.

При составлении задания учитываются материал фасада, площадь, высота здания, расположение ворот, окон и других конструктивных элементов.

Мойка фасадов ресторанов и предприятий общественного питания

Фасады ресторанов, кафе и других заведений могут подвергаться воздействию дорожной пыли, атмосферных осадков и загрязнений вблизи входов и зон обслуживания.

Особое внимание может уделяться входным группам, козырькам, декоративным элементам и участкам вокруг окон и дверей.

Очистка фасадов от городской пыли и грязи

В городской среде на фасадах постепенно накапливаются пыль, сажа, частицы выхлопов и другие загрязнения. Они могут образовывать равномерный налёт или локальные потёки.

Способ очистки выбирается с учётом материала фасада, чтобы эффективно удалить загрязнения и не повредить облицовку.

Мойка фасадов после ремонта и строительства

После строительных или ремонтных работ на фасаде могут оставаться строительная пыль, следы отделочных материалов, клеевых составов и другие загрязнения.

Для таких объектов выполняется специальная очистка с предварительной оценкой характера загрязнений и состояния поверхности. Возможность удаления отдельных следов зависит от материала фасада и состава загрязнения.

Мойка разных типов фасадов

Фасады современных зданий выполняются из различных материалов. Способ их очистки нельзя выбирать без учёта свойств поверхности.

Стеклянные фасады

Для стеклянных фасадов применяется мойка стекла с удалением пыли, следов осадков и других загрязнений. При необходимости работы сочетаются с мойкой окон и стеклянных конструкций.

Металлические фасады

Металлические панели и конструкции очищаются с учётом типа покрытия и рекомендаций по эксплуатации материала. Используемый способ обработки определяется состоянием поверхности.

Фасады из композитных панелей

Композитные фасадные панели требуют аккуратной очистки с учётом характеристик покрытия. Перед обработкой определяется подходящий способ удаления загрязнений.

Штукатурные фасады

Для оштукатуренных поверхностей особенно важно учитывать состояние покрытия и возможность применения воды или механического воздействия. Метод мойки подбирается индивидуально.

Кирпичные фасады

Кирпичные поверхности очищаются с учётом типа кирпича, состояния швов и характера загрязнений. При необходимости сначала проводится оценка участка фасада.

Мойка фасада и мойка окон

Фасад здания часто включает окна, витражи, стеклянные двери и другие светопрозрачные элементы. Поэтому мойку фасада можно объединить с мойкой окон, чтобы выполнить комплексное обслуживание внешней поверхности здания.

При составлении задания отдельно определяется перечень фасадных и стеклянных поверхностей, которые необходимо обработать.

Мойка фасада на высоте

Высотная очистка фасада требует специальной организации работ. Возможный способ доступа зависит от этажности здания, архитектуры фасада, расположения окон и других конструктивных особенностей.

Перед выполнением работ оцениваются условия объекта и выбирается способ доступа, позволяющий безопасно выполнить поставленную задачу.

Мойка фасадов с использованием профессионального оборудования

Для очистки больших площадей используются профессиональный уборочный инвентарь и оборудование. Конкретный способ обработки определяется материалом фасада, площадью и характером загрязнений.

На крупных объектах ручная очистка может сочетаться с механизированными методами там, где их применение допустимо.

Сезонная мойка фасадов

Наиболее заметные загрязнения фасады получают в течение осенне-зимнего периода: пыль и грязь смешиваются с осадками, появляются потёки и следы эксплуатации.

Поэтому для коммерческих объектов удобно планировать фасадную мойку как сезонную услугу, например после окончания зимнего периода или перед началом делового сезона.

Как часто нужна мойка фасада

Универсальной периодичности для всех зданий нет. Частота мойки зависит от расположения объекта, близости дорог и промышленных зон, материала фасада, этажности и требований к внешнему виду.

Для некоторых объектов достаточно сезонной мойки, для других может потребоваться более частое обслуживание отдельных зон, особенно входных групп и фасадов, расположенных рядом с дорогами.

Мойка фасада без остановки работы объекта

Фасадные работы можно планировать с учётом режима работы здания. Для торговых объектов и бизнес-центров отдельные этапы могут выполняться до открытия, после закрытия или в периоды минимальной нагрузки.

На больших зданиях работы могут выполняться по секциям, чтобы не останавливать эксплуатацию всего объекта.

Контроль качества мойки фасада

Перед началом работ определяется перечень фасадных поверхностей, площадь и характер загрязнений. После очистки проверяется состояние обработанных участков.

Для крупных объектов контроль может проводиться по отдельным секциям, фасадам или этапам работ.

Мойка фасада и генеральная уборка

Фасадная мойка может выполняться в рамках комплексного клинингового обслуживания. Например, после ремонта или перед открытием объекта одновременно могут потребоваться уборка внутренних помещений, мойка окон и очистка фасада.

Состав комплекса формируется с учётом задач конкретного объекта.

Мойка фасада и пест-контроль

При обслуживании фасадов и прилегающей территории можно обратить внимание на зоны, где потенциально могут находиться насекомые или другие вредители: контейнерные площадки, технические помещения, места накопления отходов и участки возле инженерных коммуникаций.

При выявлении признаков присутствия вредителей уборка может быть дополнена услугами по дезинсекции или дератизации.

Почему мойку фасадов доверяют профессионалам

• учёт материала и состояния фасада;
• подбор подходящего метода очистки;
• работа с большими площадями;
• возможность поэтапной мойки крупных зданий;
• организация работ на высоте при наличии подходящих условий;
• возможность совмещать мойку фасада и окон;
• сезонное и регулярное обслуживание;
• контроль качества выполненных работ.

Сколько стоит мойка фасадов

Стоимость зависит от площади и материала фасада, этажности здания, степени загрязнения, сложности доступа, необходимости использования специального оборудования и состава дополнительных работ.

Для расчёта стоимости оцениваются площадь и состояние фасада, его конструкция, высота здания и условия доступа. После этого формируется индивидуальное предложение.

Нужна мойка фасада?

ЭКОСЕТЬ выполняет профессиональную очистку фасадов офисных, торговых, производственных, складских и других коммерческих зданий.

Оставьте заявку, чтобы обсудить объект, определить подходящий способ очистки и получить расчёт стоимости.

Часто задаваемые вопросы

Как часто нужно мыть фасад?

Периодичность зависит от расположения здания, материала фасада, загрязняемости и требований заказчика. Для многих объектов подходит сезонный график.

Можно ли одновременно помыть фасад и окна?

Да. Мойку фасада можно совместить с мойкой окон, витрин, стеклянных дверей и других светопрозрачных конструкций.

Можно ли мыть фасад после ремонта?

Да. Для объектов после ремонта проводится отдельная оценка загрязнений и выбирается подходящий способ очистки поверхности.

Выполняете ли вы мойку фасадов высотных зданий?

Возможность выполнения работ зависит от высоты, конструкции фасада и условий безопасного доступа. Эти параметры оцениваются до начала работ.

Можно ли мыть фасад в рабочее время?

В ряде случаев да. График согласовывается с заказчиком с учётом режима работы объекта и условий проведения работ.

Как рассчитывается стоимость мойки фасада?

Стоимость рассчитывается индивидуально с учётом площади, материала и состояния фасада, высоты здания, сложности доступа и состава работ.